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우리나라에서 본인의 집을 마련하는 것은 모두의 목표이지만 그리 쉬운 일은 아닌 것 같습니다.

부동산의 높은 시세들을 보면 특히나 경제 기반이 미약한 청년들에게는 더욱 어려운 일이 될 수밖에 없는데요.

 


국토교통부에서 청년주거지원 방안의 하나로 청년 우대형 청약통장을 만들었습니다.

기존 청약통장의 기능은 유지하고, 우대 이율 및 비과세 혜택을 제공하며, 청년이라면 가입하는 것이 어렵지가 않습니다.

이와 같은 청년 우대형 청약통장 가입조건은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.


정의

 


정식 명칭은 청년 우대형 주택청약종합저축 통장입니다.

주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품으로, 매월 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 납입을 할 수가 있습니다.

저축을 해지할 때 원금과 이자를 일시에 지급받는 상품으로, 가입기간 중 일부만 인출하는 것은 불가능합니다.

예금상품과 다른점은 청약 기능을 가지고 있다는 것입니다.

2018년 7월 31일 국토교통부가 청년들이 내 집이나 전셋집을 마련하기 위한 자금 마련에 도움을 드리고자 출시하였습니다.

다만 한정된 주택도시기금 재원으로 우대금리를 제공하는 상품이며, 일하는 청년들에 대한 주거경감비 절감을 목적으로 하므로, 이에 따른 가입조건이 따릅니다.

 

 

 

 

가입조건

 


● 만 19세 ~ 만 34세 이하여야 합니다. 단, 병역 의무를 이행 했을 경우 현재 나이에서 병역 이행 기간을 공제받을 수 있습니다.(최대 6년 인정)

● 직전년도 연소득 3천만 원 이하여야 합니다. 회사를 다니다가 올해 초부터 휴직 중이어도 가능하며, 올해 입사한 경우라면 급여명세서로 대체가 가능합니다.

● 현재 집이 없으면서 세대주가 된 지 3개월 이상 또는 3년 이내 세대주가 될 예정인 자는 가능합니다. 예를 들면 현재는 부모님과 함께 거주하고 있지만 결혼 또는 독립을 위해 전월세집에 들어갈 예정인 경우를 뜻합니다.

 만약 부모님이랑 같이 사는 경우 세대원으로 속해 있다면, 주민등록상 나타나는 모든 분들이 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 됩니다.

● 이미 주택청약종합저축에 가입을 하신 분들 중에서도 위 조건에 해당된다면 우대형으로 전환 신청을 할 수 있습니다.


가입혜택

 


● 청년 우대형 청약통장 가입을 하는 목적은 우대 금리 적용으로 최대 3.3% 이자를 받을 수 있기 때문입니다.

 2년 이상 ~ 10년 이내 가입기간에 대하여 3.3% 이율을 적용합니다.

● 국민주택이나 민영주택 청약이 가능합니다.

● 가입 후 2년 이상 경과하면 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 가입만 한다고 비과세가 적용되는 것은 아닙니다. 

 적용 대상은 무주택세대의 세대주이면서 직전 연도 총 급여액 3천만 원 이하 직장인 또는 종합소득금액 2천만 원 이하 사업자, 이자소득 합계 최대 500만 원과 연금 연 600만 원 한도 적용합니다.

● 연간납입액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다.(최대한도 96만 원), 무주택 세대주이면서 총 급여액 7천만 원 이하라면 연 240만 원까지 납입금액에 대하여 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

가입방법

 


주택도시기금을 취급하는 9개 은행을 통해서만 가입을 할 수가 있습니다.

9개 은행으로는 우리은행, 기업은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 경남은행, 부산은행, 대구은행, 하나은행이 있습니다.

● 제출서류

- 소득확인 증명서(홈택스에서 발급 가능), 청년 우대형 가입 및 과세 혜택용으로 발급을 받아야 합니다.

- 무주택 증명서

- 청약통장을 가지고 있는 경우 전환 가입 시 증빙서류(기존 청약 통장 서류)가 추가됩니다. 

 전환 하더라도 이전 납입 횟수와 금액은 그대로 인정됩니다.

상황에 따라 제출 서류는 달라질 수 있습니다. 은행 방문 전 문의를 하시는 것이 가장 정확한 방법이 되겠습니다.

 

정리


지금까지 청년 우대형 청약통장 가입조건에 대해서 알아보았습니다.

내 집 마련을 하기 위해서는 매매를 하거나 분양을 받아야 합니다. 그러기 위해서는 청약 신청을 할 수 있는 청약통장 가입은 필수입니다.

청년이라면 우대 혜택도 기대할 수 있으니, 가입조건만 부합한다면 이와 같은 기회를 놓치지 마시고 꼭 시도해 보시기를 바랍니다.

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